Am 1. Februar haben die ersten neuen Mieter ihre Wohnung in drei neuen Gebäuden im Spandauer Havelufer-Quartier bezogen. 231 mietpreisgebundene Wohnungen hat die Howoge im Ortsteil Hakenfelde gebaut. Am Treptower Park sucht dagegen die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land nach neuen Mietern. Was die Wohnungen in Spandau und Treptow kosten, wie Sie an sie kommen.
Havelufer-Quartier: 231 Wohnungen sind mietpreisgebunden
Die neuen Häuser an der Havel fallen auf. Leuchtend rot sieht man sie schon von weitem. Die drei Gebäude verteilen sich auf zwei Grundstücke.
Auf einem 7200 Quadratmeter großen Areal entlang der Spandauer Marius-Carpentier-Straße 14/16 hat die Howoge zwei Gebäude mit je sieben Etagen und 191 Wohnungen hochgezogen.
Das dritte Gebäude mit 40 Wohnungen ist eine Etage niedriger und befindet sich auf einem 2100 Quadratmeter großen Grundstück in der Streitstraße 5 – mit direktem Blick aufs Wasser.
Die 231 Wohnungen sind alle mietpreisgebunden, verfügen über ein bis vier Zimmer, rund die Hälfte wurde barrierefrei gebaut.
Alles ist ökologisch ausgerichtet. Strom wird über Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern erzeugt. Für die Wärmeversorgung gibt es Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Warmwasserbereitung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.
Havelufer-Quartier: Kaltmieten beginnen bei 224 Euro
Sieben Wohnungen im Havelufer-Quartier sind zurzeit in der Vermietung. Die kleinste: eine 32 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, für die ein „WBS 100–140 mit besonderem Wohnbedarf“ benötigt wird. Kaltmiete: 224 Euro, warm 352 Euro.
Größte Wohnung im Angebot ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern. In der vierten Etage, ebenfalls mit offener Küche, mit Fußbodenheizung und Aufzug. Kalt wird die Wohnung von der Howoge für 560 Euro angeboten, als Warmmiete werden 880 Euro aufgerufen. Auch hier ist ein WBS 100–140 erforderlich.
Am Treptower Park entstehen 90 neue Wohnungen
Einmal quer durch die Stadt, gut 20 Kilometer vom Havelufer-Quartier entfernt, sucht Stadt und Land nach neuen Mietern. Der dritte Bauabschnitt im Wohnquartier Galileistraße 27–39 soll im zweiten Quartal fertig werden. Der Treptower Park und der Plänterwald sind fußläufig zu erreichen.
Stadt und Land baut in Treptow 90 neue Wohnungen. Ein bis vier Zimmer groß. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und ein Staffelgeschoss, verfügen über Balkon oder Terrasse und sind per Aufzug erreichbar.
Zwei Wohnungen sind zurzeit in der Vermietung. Eine mit WBS, eine ohne. Eine 40 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung (mit WBS 140) kostet 276,07 Euro kalt bzw. 410,10 Euro warm.
Wesentlich teurer wird es ohne WBS. Hier ist gerade eine 4-Zimmer-Wohnung im Angebot. 83 Quadratmeter groß, im Erdgeschoss gelegen. Kalt werden 1430,98 Euro aufgerufen, warm klettert die Miete auf 1709,37 Euro. Die Nebenkosten liegen bei 186,98 Euro, als Heizkosten werden 91,41 Euro veranschlagt.