In Berlin fehlen zehntausende Wohnungen. Schon Ende 2024 waren es laut einer Analyse des Pestel-Instituts rund 56.000 zu wenige. Vor allem fehlen preiswerte Wohnungen, die sich jeder leisten kann. Gute Nachrichten gibt es jetzt aus Lichtenberg, Treptow-Köpenick und Marzahn-Hellersdorf: Hier gehen bis April 798 Wohnungen der Howoge in die Vermietung. Was die Wohnungen kosten, wie groß sie sind – und wie man sie bekommt.
370 Wohnungen für Mieter mit WBS
Bis zum April will die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Howoge knapp 800 Wohnungen in die Vermietung geben. Vor allem in Lichtenberg (320), Treptow-Köpenick (311) und Marzahn-Hellersdorf (167). In Lichtenberg ist die Vermietung schon angelaufen.
Wichtig: Knapp die Hälfte der Wohnungen (370) geht an einkommensschwächere Mieter, sie werden von der Howoge an Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) vergeben.
„Auch viele Menschen mit mittleren Einkommen haben Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein – und damit auf eine geförderte Wohnung“, sagt Howoge-Geschäftsführer Ulrich Schiller. „Der WBS 220 wird beispielsweise für einen Ein-Personen-Haushalt bis zu einem monatlichen Nettoeinkommen von 2200 Euro vergeben. Das ist oft nicht bekannt und sollte unbedingt geprüft werden.“
Den Antrag auf einen WBS können Sie auch online stellen – in dem Berliner Bezirk, in dem Sie gemeldet sind.
Lichtenberg: 320 neue Wohnungen
In Lichtenberg ist die Vermietung von mehr als 100 Neubauwohnungen in der Sewanstraße 256 A–C bereits angelaufen. Die Hälfte der 116 Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen wird hier mit WBS angeboten. Insgesamt gibt es im Bezirk 320 neue Wohnungen.
Die Wohnungen in der Sewanstraße werden ab einer Warmmiete von 367,50 Euro offeriert. Diese Wohnung ist dann 35 Quadratmeter groß, ein WBS 140 ist erforderlich. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung (49 Quadratmeter) kostet mit WBS 140 514,50 Euro – zwei Zimmer (62 Quadratmeter) ohne WBS gibt es für 1178 Euro warm.
In der Plonzstraße werden noch im Februar Mieter für 42 Wohnungen (21 mit WBS) gesucht, in der Oranke- und Oberseestraße kommen 14 weitere Wohnungen dazu. Im März folgt das nächste Großprojekt im Bezirk – gleich 148 Wohnungen in Friedrichsfelde, in der Huronseestraße (74 mit WBS).
Treptow-Köpenick: 311 neue Wohnungen
In Treptow-Köpenick steht vor allem das immer größer werdende, neue Wohngebiet an der Anne-Frank-Straße 6 bis 10 im Fokus. Der dritte Bauabschnitt geht jetzt bei der Howoge in die Vermietung. 215 Wohnungen noch im März, weitere 48 Wohnungen im April. 106 davon werden mit WBS vermietet.
Die Wohnungen sind hier 33 bis 100 Quadratmeter groß (ein bis fünf Zimmer), Baustart war im Herbst 2022. Ein-Zimmer-Wohnungen mit WBS gibt es hier ab 376,20 Euro warm.
Zwei Zimmer auf 50 Quadratmetern mit WBS 100 oder WBS 140 werden für eine Warmmiete von 535 Euro angeboten, drei Zimmer (71 Quadratmeter) mit WBS 160 oder WBS 180 für 902,50 Euro. Wer eine Zwei-Zimmer-Wohnung (50 Quadratmeter) ohne WBS mieten möchte, zahlt 895 Euro.
Auch im Februar startet die Vermietung von 48 Wohnungen am Bohnsdorfer Kirchsteig 101 (26 mit WBS). Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind schwellenfrei und mit ebenerdigen Duschbädern ausgestattet.
Marzahn-Hellersdorf: 167 Wohnungen
Direkt an der Stadtgrenze zu Brandenburg werden die neuen Häuser im Wohngebiet Schkeuditzer Straße (Nähe U-Bahnhof Louis-Lewin-Straße) hochgezogen.
