Wieder keine bezahlbaren Wohnungen in Berlin! In der Hämmerlingstraße in Köpenick ist eine neue Wohnanlage grade fertig geworden. Und mal wieder geht es an den Bedürfnissen vieler Berliner komplett vorbei. Während Familien, Singles und Senioren seit Jahren händeringend nach bezahlbaren Wohnungen suchen, präsentiert sich das Neubauprojekt „CÖ Berlin“ als weiterer Luxus-Baustein in einem ohnehin schon angespannten Wohnungsmarkt.
Luxus statt bezahlbare Mieten
Auf dem 6000 Quadratmeter großen Grundstück, wo früher ein Autohaus stand, hat das Immobilienunternehmen Kondor Wessels gleich fünf neue Gebäude hochgezogen. Sandbeige Fassaden, moderne Balkone, schicke Reihenhäuser. Alles fertig und das sogar früher als geplant. Ein Projekt, das sich perfekt in Hochglanz Magazinen macht, aber mit Berlins Wohnrealität nur sehr wenig zu tun hat.
Die Lage könnte kaum attraktiver sein. In der Nähe zur Altstadt Köpenick, zur Spree, zum S-Bahnhof. Genau das macht die Wohnungen jedoch zum Luxusgut. Die 120 neu entstandenen Wohnungen sind damit alles, nur keine Rettung für Wohnungssuchende.
Mit Wohnungsgrößen zwischen 42 und 152 Quadratmetern soll sich das Wohnprojekt klar an die zahlungskräftige Klientel richten. Menschen, die sich enorm teure Mieten in Köpenick leisten können, während viele Berliner große Probleme haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden.
Mietpreise deutlich über Köpenick-Niveau
Mit einer angegebenen Mietspanne von 18,18 Euro pro Quadratmeter und einer Kaltmiete zwischen 830 Euro und 3.204 Euro liegt die neue Wohnanlage klar über dem, was viele Berliner aktuell zahlen. Eine bezahlbare Wohnung sieht anders aus und das in einer Stadt, in der der Wohnraum knapp und Mieten stetig steigen.
Wohnungen in Altbau oder älteren Bestandsbauten in Köpenick liegen meistens unterhalb der 15–16 Euro pro Quadratmeter-Marke. Bei einer durchschnittlichen 60-Quadratmeter-Wohnung läge die Miete damit eher bei rund 900 Euro warm. Deutlich günstiger als viele der jetzt angebotenen Objekte. Für viele Haushalte sind die Preise der neuen Wohnanlage nicht machbar.
