Das Ring-Center III an der Frankfurter Allee ist zurück auf der Berliner Einzelhandelskarte – und das mit voller Auslastung. Rund eineinhalb Jahre nach der Schließung des Galeria-Karstadt-Kaufhof-Warenhauses hat der Hamburger Projektentwickler Becken die Revitalisierung des Gebäudes abgeschlossen. Jetzt wurde die letzte freie Fläche an das Game House vergeben.
Neues Freizeitangebot auf 2000 Quadratmetern
Im zweiten Obergeschoss entsteht auf rund 2000 Quadratmetern eine Indoor-Freizeitanlage, deren Eröffnung für Ende 2026 geplant ist. Das Konzept ist aus Dortmund bekannt: Dort treten Gruppen in eigens entwickelten Gameshows gegeneinander an – von Quizformaten bis zu Geschicklichkeitsspielen.
„Nach der erfolgreichen Eröffnung unseres ersten Standorts in Dortmund freuen wir uns darauf, schon bald in der deutschen Hauptstadt präsent zu sein. Die Flächen im Ring-Center und die sehr gute Lage und ÖPNV-Anbindung sind für uns ideal und haben uns von Anfang an überzeugt“, sagt Christian Tropp, CEO von Game House.
Für das Ring-Center bedeutet der Abschluss der Vermietung einen wichtigen Meilenstein.
„Mit der Vermietung an Game House ist die Neupositionierung des Ring-Centers III erfolgreich abgeschlossen“, so Jens Hogekamp, Geschäftsführer der Becken Development. Die Vollvermietung bestätige die Tragfähigkeit des Ansatzes, viele Mieter für die großen Flächen zu finden. Entstanden sei ein Ort mit einem ausgewogenen Mix aus Einzelhandel, Nahversorgung, Freizeit und Sport.
Woolworth, Rewe und aGym komplettieren den Standort
Bereits Anfang März 2026 eröffnete Woolworth eine Filiale im ersten Obergeschoss des Ring-Centers III, der zweitgrößte Standort in Berlin. Weitere Flächen befinden sich im Ausbau: Ein Rewe-Markt im Erdgeschoss sowie das Fitnessstudio aGym im Untergeschoss sollen im Laufe des Jahres folgen.
Das Ring-Center III an der Frankfurter Allee profitiert von seiner direkten Lage am gleichnamigen S- und U-Bahnhof, einem der am stärksten frequentierten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Vom Warenhaus zur Multi-Mieter-Immobilie
Mit dem Wegfall des Galeria-Warenhauses im Spätsommer 2024 stand das Gebäude zunächst leer. Die Neuausrichtung hin zu einem vielfältigen Nutzungsmix gilt nun als städtebauliches Signal. Und damit ist es noch nicht getan.
Der Immobilienentwickler Becken hatte das Ring-Center erst zwei Jahre vor der Galeria-Insolvenz erworben – und verfolgt langfristig ambitionierte Pläne. Schon 2025 erklärte Unternehmenschef Dieter Becken: „Wir sind der Meinung, dass dieser Ort ein signifikantes Gebäude verdient – also ein Hochhaus.“