Hier wurden früher Rundfunksender, Messgeräte und die komplette Funkausrüstung für den Berliner Fernsehturm gebaut. Heute ziehen Familien ein. Direkt an der Dahme, nicht weit entfernt vom Schloss Köpenick, wächst ein neues Wohnviertel. Auf historischem Grund. Auf dem alten Gelände des Funkwerks Köpenick baut die Gewobag ein Quartier mit 255 Wohnungen. Was sie kosten. Und wie man rankommt.
Vom Funkwerk zum Wohnviertel: Neubau auf historischem Gelände
Wo einst mehr als 3000 Menschen Antennen, Sender und Technik für die DDR fertigten, entstehen jetzt Wohnungen, Höfe und Wege zum Wasser. Seit Juli 2023 wird an der Wendenschloßstraße 158 bis 174 gebaut. Jetzt sind die ersten Mieter eingezogen. Noch in diesem Jahr soll alles fertig sein.
Sieben Gebäude gehören zum neuen Viertel. Fünf davon sind klassische Wohnhäuser mit bis zu sieben Etagen. Zusammen: 255 Mietwohnungen. Vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur geräumigen Fünfzimmerwohnung. Platz für Singles, Paare, Familien. 211 Wohnungen sind barrierefrei. 217 sind preis- und belegungsgebunden.
Der Fokus liegt klar auf bezahlbarem Wohnen. Ein Teil der Wohnungen ist für den klassischen sozialen Wohnungsbau vorgesehen – mit WBS 100 und 140. Dazu kommen Angebote für kleine und mittlere Einkommen. Dafür braucht es den WBS 220.
Die Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein WBS 100 und 140 sind bereits vergeben. Die Netto-Kaltmiete für Wohnungen mit WBS 160 bis 220 startet bei 476 Euro (1-Zimmer-Wohnung). Zwei-Zimmer-Wohnungen beginnen bei 522 Euro kalt, Drei-Zimmer-Wohnungen bei 801 Euro.
Mieten in Köpenick: Das kosten die neuen Wohnungen
Gerade in der Vermietung sind sieben Wohnungen – darunter eine Zweizimmerwohnung mit 55,4 Quadratmetern für 637,10 Euro kalt bzw. 847,62 Euro warm (WBS 220). Drei Zimmer mit 73,96 Quadratmetern kosten 850,54 Euro kalt bzw. 1121,58 Euro warm.
Ergänzt wird das neue Quartier durch eine Kita, drei Gewerbeeinheiten, ein Boardinghouse und ein Seniorenwohnhaus. Bis alles steht, dauert es noch. Gerade erst wurde das Fundament gebaut.
An der Wendenschloßstraße ist die Bebauung dichter. Zum Wasser hin wird sie luftiger. Mehr Grün. Mehr Blick auf die Dahme. Mehr Licht und Luft. Die neue Quartiersstraße, angebunden an die Charlottenstraße, öffnet das Areal für den Kiez.
Technikgeschichte in Köpenick: Als hier die Zukunft erfunden wurde
Dabei ist der Ort kein beliebiger. Das Funkwerk Köpenick war einst eine Hochburg der Nachrichtenelektronik. Hier lief 1952 der erste Hochleistungs-Mittelwellensender vom Band. Das Funkwerk schrieb Technikgeschichte: Seine Ingenieure entwickelten eines der ersten alltagstauglichen Mobiltelefone (1979, intern „Blaumeise 3“) – und sogar das erste funktionierende Mobilfunknetz Lateinamerikas.
Nach der Wende kam die Umstrukturierung, 1992 der Verkauf, 2004 das Aus. Zuletzt blieben weniger als 100 Mitarbeiter. Sie wurden entlassen, Hallen abgerissen.
