Um die Nachverdichtung von bestehenden Wohnanlagen wird in Berlin heftig gestritten. Manchmal verschwindet Grün, Altmieter haben Angst, dass ihre Wohnungen von den Neubauten verschattet werden. In Tempelhof-Schöneberg, ganz in der Nähe vom Rathaus Schöneberg, wird jetzt das Quartier „Am Mühlenberg“ fertig. Drei Wohnhochhäuser wurden hier zwischen die bestehenden Gebäude gebaut.
102 Wohnungen werden mit WBS vermietet
Das Quartier existiert seit dem Jahre 1961. Zwischen Meraner Straße, Am Mühlenberg und Steinacher Straße wurden zehn Gebäude hochgezogen. Meist vier- bis sechsgeschossig, eines war damals schon zwölf Etagen hoch.
Nach oben strecken sich auch die drei Neubauten, für die im vergangenen Juni das Richtfest gefeiert wurde. Die jeweils y-förmigen neuen Gebäude sind acht- bzw. zwölfgeschossig. Dafür wurde die bestehende alte Energiezentrale samt Gewerbeeinheit abgerissen und in neuer Form in eines der Untergeschosse integriert.
In den Hochhäusern, die der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Gewobag gehören, entstehen gerade 120 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 bis 85 Quadratmetern, davon sind 102 vom Land gefördert und werden mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vermietet. Finanziert wird der Bau durch einen Kreditvertrag mit der Council of Europe Development Bank (CEB).
Im Zuge der Bauarbeiten werden auch die Außenbereiche der Wohnanlage neugestaltet. So wird es hier einen Seniorenfreizeitgarten, einen neuen großen Spielplatz mit Tischtennisplatten, eine Kletter-Rutsch-Kombination, Schaukeln und Balancierbalken sowie 75 zusätzliche Fahrradstellplätze geben.
Alle Wohnungen haben Terrasse oder Balkon
Das Neubauten sollen im zweiten Quartal fertig werden. Von den 120 Wohnungen sind 80 Prozent mietpreis- und belegungsgebunden. In den drei Gebäuden gibt es 60 Zweizimmer-Wohnungen (43 bis 56 Quadratmeter), 44 Dreizimmer-Wohnungen (73 Quadratmeter) und 16 Vierzimmer-Wohnungen (85 Quadratmeter).
Zu den Wohnungen gehören offene Küchen und eine Fußbodenheizung, Badewanne oder barrierefreie Dusche. Im Erdgeschoss mit einer Terrasse, in den Obergeschossen mit einem Balkon.
