Die Marzahner Gärten der Welt sind in der Nähe, der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord ist gleich um die Ecke: In der Lily-Braun-Straße 13 und 15 sind vor kurzem zwei moderne Neubauten mit 154 Mietwohnungen fertig geworden – 85 davon werden im preiswerten Segment mit WBS angeboten. Fünf Wohnungen sind gerade in der Vermietung.
Berliner Mieten explodieren: um 69 Prozent in 10 Jahren
Auch die Mietpreisbremse hat den rasanten Anstieg der Mieten kaum gestoppt. Das geht aus einer aktuellen Antwort der Bundesregierung auf eine Anfrage der Linken-Bundestagsabgeordneten Caren Lay hervor. Wohnungssuchende müssen in deutschen Großstädten heute im Schnitt 43 Prozent mehr Miete zahlen als noch vor zehn Jahren.
Besonders krass ist es in Berlin: Hier knallten die Kaltmieten sogar um 69 Prozent nach oben – von 9,02 auf 15,25 Euro pro Quadratmeter im vergangenen Jahr. „Die Mietpreisbremse kann im Einzelfall wirken, taugt aber nicht, um den rasanten Anstieg von Angebotsmieten auszubremsen“, sagt Caren Lay.
Eine der wenigen Chancen, in Berlin noch einigermaßen bezahlbaren Wohnraum zu bekommen, bieten die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Denn die sind verpflichtet, auch Wohnungen für einkommensschwächere Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) zu bauen und an diese zu vergeben.
Den Antrag auf einen WBS können Sie auch online stellen – in dem Berliner Bezirk, in dem Sie gemeldet sind.
Stadt und Land: 85 neue Wohnungen mit WBS
Gut die Hälfte der Neubauwohnungen (85) in der Lily-Braun-Straße 13 und 15 (Marzahn-Hellersdorf) werden mit WBS angeboten. Die beiden Gebäude sind sechs Etagen hoch plus ein zurückgesetztes Staffelgeschoss, alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. 118 der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet.
Vermieter Stadt und Land spricht von einer ruhigen und grünen Wohnanlage, führt den in der Nähe befindlichen Kaulsdorfer Park sowie den idyllischen Wuhle-Wanderweg an. Mehrere Supermärkte (Aldi, Norma und Penny) befinden sich in der Nähe. Bis zum U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord sind es nur fünf Minuten zu Fuß, bis zum Bus (Linien 191, 197, 269) sieben Minuten. Parkplätze können angemietet werden.
Fünf Wohnungen sind zurzeit in der Vermietung – zwei mit WBS, drei ohne. Für Singles eignet sich eine 46,52 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung (WBS 100) in der 5. Etage. Kaltmiete: 325,64 Euro. Mit Nebenkosten und Heizung verlangt Stadt und Land 474,50 Euro.
An den Zwei-Zimmer-Wohnungen sieht man sehr gut den Preisunterschied zwischen Angeboten mit und ohne WBS: Eine 60,7 Quadratmeter große Wohnung (3. Etage), für die ein WBS 140 nötig ist, kostet 619,14 Euro warm. Für frei finanzierte 63,49 Quadratmeter ohne WBS (ebenfalls 3. Etage) werden mehr als 1050 Euro aufgerufen.