Immer wieder hört man aus seinem Bekanntenkreis dieselben Fragen: Wie hast du es geschafft, eine Wohnung zu finden? Warum ist es in Berlin so teuer? Ich suche schon seit Monaten, was mache ich falsch? Und tatsächlich kann man bei der Suche einiges falsch machen. Hier sind fünf Tipps, wie es mit Ihrer Suche in Berlin klappen könnte.
Mit 5 Tipps zur perfekten Wohnung
Um an eine Wohnung zu kommen, gibt es verschiedene Wege. Über einen Bekannten, einen Makler, die Suche über verschiedene Immobilienportale oder durch Anzeigen, die im Internet stehen. Doch Berlin ist mit rund 3,91 Millionen Einwohnern (Stand Ende 2025) die bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands. Und mehr Menschen bedeutet auch weniger Wohnraum.
Tipp 1: Suchprofile auf verschiedenen Plattformen anlegen
Legen Sie sich ein Profil auf verschiedenen Websites an. Ob bei Immoscout, Immowelt oder verschiedenen Wohnungsbaugesellschaften wie Howoge, Degewo, Gewobag oder ähnliches. Gerade bei einem Online-Portal wie Immoscout lohnt es sich, ein bisschen Geld in die Hand zu nehmen.
In verschiedenen Abomodellen können Nutzer davon profitieren, Wohnungsanzeigen schon 72 Stunden vor offizieller Veröffentlichung anzusehen. Dabei trifft man auf verschiedene Arten von Abos. Man kann Wohnungen mieten (die Angebote liegen zwischen 12,99 und 29,99 Euro pro Monat), kaufen oder selbst vermieten. Darauf muss also geachtet werden.
Tipp 2: Profil sorgfältig ausfüllen
Wenn Sie eine Online-Plattform nutzen, geben Sie sich bei Ihrem Profil unbedingt Mühe. Suchen Sie das beste Foto von sich und/oder Ihrem Partner raus. Häufig haben Nutzer keine Bilder, doch die können sofort für Sympathie sorgen. Geben Sie an, was Sie monatlich verdienen, in welchem Beschäftigungsverhältnis Sie sich befinden und hinterlegen Sie in Ihrem Suchprofil Ihre Schufa-Auskunft.
Beantragen Sie diese Auskunft über das Portal selbst oder holen sich offiziell über die Schufa Ihre Bonitätsauskunft (29,95 Euro) ein. Diese wird mittlerweile auch digital ausgestellt. Wichtig: Vielen Vermietern oder Hausverwaltungen reicht eine kostenlose Datenkopie nicht aus. Das richtige Zertifikat sollten Sie also anfügen.
Tipp 3: Ein vernünftiges Anschreiben formulieren
Jeder steht auf Höflichkeiten – und ein nettes Anschreiben kann Ihnen den Weg zu einer Traumwohnung erleichtern. Formulieren Sie einen einheitlichen Text: Wer sind Sie? Woher kommen Sie? Warum sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung? Was reizt Sie gerade an dieser Wohnung besonders? Wie viel verdienen Sie im Monat? Sind Sie befristet oder unbefristet angestellt?
All diese Fragen geben dem Leser auf der anderen Seite das Gefühl, Sie ein bisschen kennenzulernen. Sofern ein Name angegeben ist, schreiben Sie die Person direkt an. „Sehr geehrte/r“ oder „Liebe/r“. Das ist eine weitere Höflichkeit, die auffällt.
Tipp 4: Lesen Sie die Anzeige genau durch und haben Sie alle Unterlagen parat
Bei nahezu jeder Anzeige ist ein Text beigefügt. Häufig stehen hier Bedingungen, beispielsweise eine Ablösesumme für Möbel oder ein spontanes Einzugsdatum. Schreiben Sie am Anfang der Mail dazu, ob Sie bereit sind, die bestimmten Bedingungen zu erfüllen.
Geben Sie auch an, dass Sie alle Unterlagen parat haben: Die letzten drei Einkommensnachweise, eine (oder mehrere) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die Schufa, die Personalausweiskopie und ggf. eine Mieterselbstauskunft.
