Berlin: Das Dragoner-Areal in Kreuzberg wird ein neues Stadtquartier mit 470 Wohnungen.
Berlin: Das Dragoner-Areal in Kreuzberg wird ein neues Stadtquartier mit 470 Wohnungen. Gerd Engelsmann

Langsam wird’s was. Aber mal ehrlich: Zu langsam ist auch nicht gut und vor allem wenig hilfreich. In zentraler Lage in Berlin entstehen jetzt 470 neue Wohnungen. Bezugsfertig sind die aber erst 2027, frühestens! Wollte der Senat beim Wohnungsbau nicht Gas geben?

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Auf dem Dragoner-Areal in Berlin-Kreuzberg werden erst in fünf Jahren neue Mieter erwartet. Baubeginn soll im ersten Halbjahr 2025 sein. Rund zwei Jahre später könnten die ersten Mieter in dem neuen Quartier einziehen, das dort entstehen soll, wie die Geschäftsführerin der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte (WBM), Christina Geib, am Montag erläuterte. Insgesamt sind 470 neue Wohnungen geplant.

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Im ersten Bauabschnitt sollen zunächst im südlichen Teil des Geländes hinter dem Finanzamt am Mehringdamm 240 Wohnungen in fünf großen Wohnhäusern entstehen. Sie rechne damit, dass dann 2027 die ersten Mieter einziehen könnten, sagte sie bei der Vorstellung des städtebaulichen Konzepts auf dem Gelände.

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Dragoner-Areal bietet Wohnungen und Begegnungsräume für die Nachbarschaft

Dort sollen auch eine Kita, eine Jugendfreizeitstätte, Begegnungsräume für die Nachbarschaft und ein sogenannter Gewerberiegel mit Platz für Betriebe entstehen. Das gelte auch für die Firmen, die derzeit schon auf dem Dragoner-Areal zu finden sind. 2015 gab es dort 14 Betriebe einschließlich des Clubs Gretchen. Vier davon haben bereits alternative Standorte gefunden und werden voraussichtlich nicht auf das Dragoner-Areal zurückkehren, wie die Sprecherin der Gewerbetreibenden, Pamela Schobeß, sagte.

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Die bestehenden und zum Teil denkmalgeschützten Gebäude werden überwiegend in das neue Quartier einbezogen. Geplant ist beispielsweise auch ein Hochhaus, das aber mit 16 Stockwerken vergleichsweise überschaubar ausfallen soll.

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Drei Planungsteams hatten bis Anfang 2020 ihre Entwürfe für das neue Quartier ausgearbeitet. Der Siegerentwurf wurde nun in zahlreichen Details angepasst. Eine Ausstellung zum Städtebaukonzept auf dem Dragoner-Areal ist seit Montag für rund zwei Monate am Zaun auf der Rückseite des Finanzamtes zu sehen.

Das Ganze soll ein Projekt für preisgünstiges Wohnen, Arbeiten und Kultur werden, so war es zumindest mal geplant.

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