Mitte - Wer über die Leipziger Straße fährt und die riesige Baulücke sieht, der spürt den historischen Schmerz. Jetzt endlich heilt Berlins letzte Wunde. Das frühere Wertheim-Grundstück (22 000 Quadratmeter) wird prachtvoll bebaut. Berlins Regierender Wowereit (SPD) beim ersten Spatenstich: "Das Projekt ist ein guter Beweis, dass es voran geht. Die Brache hat danach geschrien, dass es zu einer Entwicklung kommt."Bis Herbst 2013 entstehen auf einer Fläche von 152 000 Quadratmetern (3 Untergeschosse, 4 Obergeschosse) Berlins größtes Mode-Center ("P&C", "Joop" "Gant" "Massimo Dutti", "H&M") mit 200 Shops, ein Hotel ("Motel One"), 170 Wohnungen und Büros. Bauherr Dr. Harald Huth (41, baute schon "Das Schloss") kaufte das Areal für 126 Millionen Euro. Die 1. Rate ist nächste Woche fällig. Insgesamt wird die Mega-Mall 450 Millionen Euro kosten. Sie heißt "Leipziger Platz N°12 Berlin".Huth sagt: "Bis auf 5000 Quadratmeter sind bereits alle Einzelhandelsflächen vermietet. In die Büros zieht unter anderem die Landesbank Berlin ein." Er rechnet mit bis zu 70 000 Besuchern täglich, die vis-à-vis vom Bundesrat durch lichtgeflutete Passagen strömen.Vorher brüllt jedoch der Baulöwe. Die Genehmigung zur Aushebung der Baugrube (124 x 74 Meter, 30 Meter tief) ist bereits da. Bis zu 800 Bauarbeiter sollen hier schuften. Noch aber gibt es Probleme. Erstes: Unterm Grundstück verläuft der Tunnel für die U2, der marode ist und wegen der Bauarbeiten saniert oder sogar erneuert werden muss. Andreas Fettchenhauer (37) von der Tiefbaufirma "BSS": "Wir verhandeln mit der BVG, könnten uns eine Lösung für Mai vorstellen, wenn die Strecke der U2 wegen anderer Arbeiten unterbrochen werden soll."Zweites: Gegen den Bau liegen zwei Klagen von benachbarten Grundstücksbesitzern vor. Sie fordern wegen der zu erwartenden Lärm- und Verkehrsbelastungen Entschädigungen von etwa zehn Millionen Euro. Bisher gibt es keine Einigung. Huth: "Ich bin da Optimist."------------------------------BU: So soll das neue Schmuckstück von der Leipziger Straße aus aussehen (links).BU: So sieht die Brache am Leipziger Platz bisher aus.