„Wohnen im Mariannenkiez muss sozial bleiben“

Der Grund: Die Degewo will die Wohnungen an der Naunynstraße/Waldemarstraße sanieren und die Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. „Die Miete für meine Wohnung soll von rund 410 Euro um 90 Euro steigen“, sagt eine Mieterin. „Das kann ich mir langfristig nicht leisten.“ In einem anderen Fall soll die Miete durch die Umlage der Modernisierungskosten von 258,84 Euro auf 330,37 Euro steigen – eine Anhebung um fast 28 Prozent.

Die Mieter sind sauer. „Wohnen im Mariannenkiez muss sozial bleiben“, fordern sie in einem Offenen Brief. „Es darf nicht sein, dass die Degewo die Kosten vernachlässigter Instandhaltung über Modernisierungen auf uns Mieter abwälzt“.

Wohnungen verlieren Eigenschaft „öffentlich gefördert“

Interessant: Bei den Wohnungen handelt es sich zurzeit noch um Sozialwohnungen. Doch zum Ende des Jahres verlieren sie die Eigenschaft „öffentlich gefördert“, weil die Degewo die öffentlichen Mittel für die Wohnungen zurückgezahlt hat.

Ab Januar 2020 gelten die Wohnungen als freifinanziert. Die Degewo kann deswegen die Modernisierungskosten laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) auf die Mieter umlegen. Nach einer Vereinbarung mit dem Senat ist die Umlage der Kosten auf 6 Prozent begrenzt.

Die Degewo verteidigt ihre Pläne. Die Gebäude, die jetzt modernisiert werden sollen, gehörten zu einem Komplex von rund 1500 Wohnungen, den das Unternehmen 2008 übernommen habe, sagt Degewo-Sprecher Paul Lichtenthäler. Diese Wohnungen hätten einen „erheblichen Sanierungsrückstau“.

Degewo-Sprecher verteidigt Erhöhung

„Bei der Ankündigung von Modernisierungen sind wir gesetzlich verpflichtet, die maximale Höhe der Mieterhöhung nach erfolgter Sanierung anzugeben – die tatsächliche kann durchaus auch niedriger ausfallen“, sagt der Degewo-Sprecher.

Der Berliner Mieterverein (BMV) beurteilt die geplante Mieterhöhung kritisch. „Aus der Modernisierungsankündigung ist nicht hinreichend deutlich, was genau geplant ist“, sagt BMV-Geschäftsführer Reiner Wild. Ob dies zur Unwirksamkeit führt, ist aber umstritten.