„Seit sieben Jahren schaue ich aus meinem Laden auf diesen Schandfleck“, schimpft Olga Kowalewskij. „Ich hatte so große Hoffnungen in eine Neu-Bebauung. Mittlerweile glaube ich nicht, dass sich in den kommenden Jahren hier noch etwas ändern wird.“ Die 48-jährige Kowalewskij arbeitet in „Evas Spätkauf“ direkt gegenüber der Ruine des DDR-Sporthotels in der Konrad-Wolf-Straße – und bekommt hoffentlich nicht recht.

Denn zu viele Akteure mischen mit im Ringen um das Lichtenberger Filetgrundstück. „The:Square3“ etwa konnte trotz fortgeschrittener Planungen nicht realisiert werden, weil es Zoff zwischen Projektentwickler und Grundstückseigentümer gab. Offiziell klingt das so: „Die verschiedenen Vorstellungen konnten letztlich nicht zusammengebracht werden“, so ein Beteiligter.

Das reale Leben jucken die Streitigkeiten wenig. Sporthotel und Kongresszentrum verrotten zusehends. Betrunkene Obdachlose ziehen sich nachts in die dunklen Räume zurück, Jugendliche feiern mit Graffiti-Dosen und Zerstörungswut ausschweifende Partys, immer wieder brennt es. Erst Ende April rückte die Feuerwehr an.

Nun wird ein neuer Anlauf genommen, den Ende der 1970er errichteten, einstigen DDR-Vorzeigebau zu neuem Leben zu erwecken. Die „Immonen Group“ versucht ihr Glück, wie schon ihre Vorgänger mit der Planung einer Hochhausbebauung.

Das zentrale Gebäude soll ein 86 Meter hohes Bürohaus werden, das von einem kleineren Wohnhochhaus mit 54 Metern flankiert wird. Die weiteren Gebäude sollen den Höhen der umliegenden Bauten (unter 20 Metern) entsprechen. Der ganze Komplex soll mit Tiefgaragen untersetzt sein, eine Kita wird installiert, insgesamt 392 Wohnungen für 784 Berliner entstehen.

Aber, und das ist bereits aus dem Bezirksamt zu hören, müssten 25 Prozent der Wohnungen nach dem Berliner Modell errichtet werden – und im sozialverträglichen Mietsegment angeboten werden. Mit der gespenstigen Atmosphäre wäre es endlich vorbei.

Aber: Ob die „Immonen Group“ dies wirtschaftlich realisieren kann, bleibt abzuwarten. Die Planungen sollen sich noch im Anfangsstadium befinden, die zuständige Lichtenberger Baubehörde erwartet umfangreiche Auskünfte. Auf Anfrage des Berliner KURIER antwortete das Unternehmen nicht.

Birgit Monteiro, zuständig in Lichtenberg für das Ressort Stadtentwicklung, ist dennoch optimistisch. „Die Vorstellungen des Investors zeigen, dass endlich wieder Bewegung im Verfahren ist. In den kommenden Monaten wird unser Stadtplanungsamt die Pläne im Rahmen des laufenden Bebauungsplanverfahrens prüfen. Hier sind noch viele Detailfragen zu klären“, so die SPD-Politikerin.

Sie jedenfalls öffnet den Investoren (deren Büro sich in Hohenschönhausen befindet) eine Tür: „Alle Beteiligten sind bemüht, möglichst ohne weitere Verzögerungen zu einem Ergebnis zu kommen, damit dieser prominente Standort aufgewertet wird.“